入居申込書の記入

住みたい物件が決まったら、まずは入居申込書を記入しよう。それを元に貸主や管理会社・保証会社等が入居審査を行う。入居申込書には連帯保証人の情報の記入も必要な場合もあるで、事前に確認しておこう。
入居申込書は、あくまで入居する意思を確認するだけの書類であって、賃貸借契約書ではない。よって、入居申込書を提出した後でも、入居申込みをキャンセルすることが可能だ。ただし、不動産会社に迷惑をかけることになるので軽はずみなキャンセルはしないようにしよう。

※連帯保証人を立てられない場合には、賃貸保証会社に連帯保証人の代行をしてもらうことになる。物件によっては保証会社が必須になる場合もある。利用には別途審査や契約費用が掛かるで、担当営業に確認しておこう。

預かり金（申込金）の支払い

申し込み時に「借りたい」という意思を示すために預けるお金が申込金。契約が成立した場合はその後に支払う敷金・礼金などの契約金の一部として当てられる。

入居者、連帯保証人の審査

申し込み時に提出された入居申込書をもとに、大家さん・管理会社・保証会社等が入居にふさわしい人物かどうかの審査(支払能力の有無、問題を起こさない人柄か、連帯保証人の意思等)を行う。入居審査には2日から1週間くらいかかる。

契約書の取り交わし

宅地建物取引主任者の資格を持った人から重要事項の説明(物件の構造や設備、禁止事項等)を受け確認の上、契約書を交わそう。契約時には、契約内容の説明、部屋を使用する上での注意点が説明される。集合住宅でのトラブルなどに巻き込まれない為にも、わからない事は聞いてみよう。
また、敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、火災保険料など諸費用の支払いを行う。支払った費用の領収書は必ず受け取ろう。